Sanierungsobjekt in Stillfried: Ihr Potenzial-Haus wartet!

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Stillfried, Niederösterreich, bietet **viel Potenzial für Handwerker und Individualisten**. Auf einem **Grundstück von ca. 170 m²** befindet sich das Haus mit einer Wohnnutzfläche von rund 61,86 m².

**Überblick:** Das Haus verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche und einen separaten Wohn-/Essbereich. Die Raumaufteilung ist funktional, bedarf jedoch umfassender Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, um Ihr persönliches Wohndomizil zu schaffen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, der Zustand erfordert jedoch eine Kernsanierung.

**Innenbereich:** Gestalten Sie die Innenräume nach Ihren Wünschen. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für die Schaffung eines gemütlichen und individuellen Zuhauses. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihren Wohntraum.

**Ausstattung:** Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennofen (Schwedenofen). Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine elektrische Wassertherme gewährleistet. Ein Energieausweis ist in Erstellung.

**Lage & Umfeld:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Stillfried. Die Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen ist gut ausgebaut und in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in den nahegelegenen Orten. Der Bahnhof Stillfried bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, und die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Gänserndorf (ca. 15-20 Min.) und Wien (ca. 35-45 Min.).