Geraardsbergen: Commerce et Habitation Combinés au Cœur de la Ville!

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un **local commercial spacieux avec logement** situé au cœur de Geraardsbergen, à la Lessensestraat 61. Idéalement positionné à proximité de la gare, cet établissement combine une **boulangerie-pâtisserie entièrement équipée** avec une résidence confortable, offrant une surface totale de **418 m²**.

L'espace commercial est prêt à l'emploi, comprenant des zones de travail professionnelles, une installation frigorifique, une arrière-cuisine et une cave. C'est l'endroit parfait pour démarrer votre activité ou reprendre une entreprise existante. Le logement situé au-dessus de la boutique est bien entretenu et offre un espace de vie agréable, permettant de concilier facilement vie professionnelle et vie privée.

* **Local commercial polyvalent** avec logement intégré * **Surface totale de 418 m²** * **Boulangerie-pâtisserie fonctionnelle** et équipée * **Emplacement stratégique** à forte visibilité * **Label énergétique C** et propriété sans amiante * **Stationnement facile** devant la porte et à proximité

Situé dans une rue très fréquentée, cet immeuble bénéficie d'une visibilité maximale. Le stationnement est aisé, avec des places disponibles juste devant et un parking supplémentaire à la gare, à quelques pas. Le bien dispose d'un label énergétique C et est exempt d'amiante, garantissant confort et sécurité. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de combiner travail et résidence dans un emplacement de choix à Geraardsbergen.