Karakteristieke Jaren '30 Hoek-gezinswoning met garage en zonnige tuin

Deze charmante **hoekwoning uit de jaren '30** is gelegen op een ruime kavel van **237 m² eigen grond** in Santpoort-Noord. Met een woonoppervlakte van circa **123 m²** en een royale garage van ongeveer 21 m², biedt deze woning veel ruimte en potentieel. De woning beschikt over een voortuin, een oprit met garage en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten die veel privacy biedt.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met een separaat toilet. De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin. De uitgebouwde keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en combi-oven/magnetron (beide uit 2025), vaatwasser en koel-/vriescombinatie (beide uit 2020).

**Eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De royale, uitgebouwde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapellen aan de achter- en zijkant, keurig afgewerkt en met de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. Een vaste kastenwand en wastafelmeubel completeren deze verdieping.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1935** * **8 zonnepanelen** * Verwarming middels CV-Hybride combiketel uit **2022** * Airconditioning op zolder (**2024**) * Spouwmuurisolatie (**2023**) * Dubbel glas en diverse kunststof kozijnen * Royale garage naast de woning

**Locatie:** De woning is centraal gelegen in de Randstad, nabij winkels, de gezellige Hoofdstraat, diverse scholen en sportfaciliteiten. De prachtige Kennemerduinen, zee en strand zijn op korte afstand bereikbaar. Tevens zijn openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar.