Modern 3-Kamer Appartement met Balkon in Margraten

Gelegen op een rustige locatie in Margraten, biedt dit **gemoderniseerde 3-kamer appartement** op de eerste verdieping een comfortabele woonervaring. Met een woonoppervlakte van **65 m²** en een zonnig balkon van **6,4 m²** op het westen, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust en gemak.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken van circa 29 m², voorzien van een luxe L-vormige keukenopstelling met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Er zijn twee slaapkamers: een kleinere slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7 m²) en een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) met een inloopkast/berging (ca. 3 m²). De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een inbouwcloset. Het gehele appartement is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een stijlvolle visgraat PVC laminaatvloer.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** 65 m² * **Balkon:** 6,4 m² op het westen * **Privé berging:** 5 m² * **Parkeergelegenheid:** Voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex * **Verwarming:** HR combiketel en Warmte Terug Winning (WTW) * **Vloeren:** Visgraat PVC laminaat * **Niet-roken:** Roken in het appartement is niet toegestaan * **Huisdieren:** Niet toegestaan

**Locatie:** Het appartement is gelegen aan een verkeersluw pleintje in Margraten, op loopafstand van het centrum. Uitvalswegen richting Maastricht en Heerlen zijn eveneens nabij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig complex met slechts 5 appartementen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving.