Royale, duurzame gezinswoning met 30 zonnepanelen in Duiven

Deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** aan de Hackfortallee 17 in Duiven biedt een ongekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "De Nieuweling" op een ruim perceel van **462 m²**, is deze woning met een woonoppervlakte van circa **218 m²** ideaal voor gezinnen en biedt het volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of levensloopbestendig wonen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer, een ruime woonkeuken met een complete L-vormige inbouwkeuken en een praktische plavuizenvloer. Verder vindt u hier een aparte werkkamer en een multifunctionele tuinkamer, die eenvoudig om te bouwen is tot een slaapkamer met badkamer. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (circa 29 m², 14 m² en 12 m²) en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een grote, verwarmde open ruimte die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer of kantoor.

**Voorzieningen** Deze **gasloze en energiezuinige woning** is voorzien van **30 zonnepanelen**, HR++ glas en uitstekende isolatie, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage, een royale oprit voor meerdere auto's, airconditioning in de woonkamer en masterbedroom, en grotendeels elektrische rolluiken/screens. Een videodeurbel, camerasysteem en alarminstallatie zorgen voor extra veiligheid. Er is tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig.

**Locatie** Gelegen op een rustige hoeklocatie nabij het park De Nieuweling, maar toch op korte fietsafstand van het centrum van Duiven met alle voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. De nabijgelegen A12 zorgt voor een uitstekende verbinding met Arnhem en Doetinchem, en de toekomstige A15 maakt Nijmegen nog beter bereikbaar.