Skip to main content
Charmantes Kleingartenhaus am Hackenberg auf Eigengrund - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 30
Na predajDom

Charmantes Kleingartenhaus am Hackenberg auf Eigengrund

Wien, Republik Österreich

365 000 €
8 859 €/m²
2
izby
41.2
0/2
podlažie
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
194 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie · 3.84 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Dobrý
Vlastníctvo:personal

Popis

Entdecken Sie dieses liebevoll gestaltete Kleingartenhaus auf **Eigengrund** im begehrten Hackenberg, Wien.

**Übersicht** Dieses einzigartige Objekt vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und ist **ganzjährig bewohnbar**. Auf einem **194 m² großen Grundstück** gelegen, bietet es einen idyllischen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Lebensfreude. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die ein charmantes Zuhause im Grünen suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **ca. 41,20 m² Wohnfläche**, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Küche (ca. 6,11 m²), ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC (ca. 2,54 m²) sowie ein gemütliches Wohnzimmer (ca. 11,80 m²) mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt einen Vorraum (ca. 1,16 m²) und ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 19,59 m²), das sich bei Bedarf in zwei Räume teilen lässt. Eine **ca. 3,84 m² große Terrasse** im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **194 m² Eigengrundstück**, liebevoll gestaltet und vollständig eingezäunt * Zusätzlicher **Geräteschuppen** für Stauraum * Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal vorhanden * **Gasanschluss** bis zum Grundstück verlegt * **Parkmöglichkeiten** können in unmittelbarer Nähe angemietet werden

**Lage** Das Haus befindet sich im **19. Wiener Gemeindebezirk Döbling**, einer der charmantesten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, viel Grün und die Nähe zu den Wiener Weinbergen, was einen hohen Freizeitwert garantiert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:194 m²

Vybavenie

Terasa(3.84 m²)
Záhrada(194 m²)

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

70
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

60
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

75
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

79
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

36
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 14 zobrazení

Aktualizované 17. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 480 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Charmantes Kleingartenhaus am Hackenberg auf Eigengrund | Seeki.eu