H.W. Námestie Obchodov (Číslo stavby 7)

**ZAČNITE STAVBAŤ V 3. ŠTVERTI ROKU 2026!**

Vitajte v „De Meent“ – bývanie v pohodlí, štýle a zeleni

Pozývame vás, aby ste sa zoznámili s „De Meent“, moderným a udržateľným bytovým komplexom na okraji malebnej dedinky Kraggenburg. Tento nádherný projekt ponúka 11 rozsiahlych bytov, navrhnutých s ohľadom na kvalitu, udržateľnosť, pohodlie a v prírodnom prostredí. Nachádza sa na krásnej lokalite na rohu Voorstraat a H.W. Winkelstraat s výhľadom na polia, „De Meent“ kombinuje modernú architektúru s harmonickým začlenením do okolia. Celý komplex stojí na približne 1 660 m2 vlastnej pôdy. Každý byt má vlastné skladovacie priestory a jedno parkovacie miesto, ďalšie parkovacie miesta sú vyhradené pre návštevníkov.

Plán zahŕňa 11 priestranných bytov, všetky vybavené tromi izbami. Prvého a druhého poschodia je možné dosiahnuť výťahom a schodiskom. Na prízemí sa nachádzajú 3 byty s terasou a záhradou. Na prízemí sa nachádza tiež 12 vnútorných skladovacích priestorov, z toho 1 spoločný. Na prvom poschodí nájdete 4 byty s loggiou a na druhom poschodí sa nachádzajú tiež 4 byty s loggiou.

Jedinečné obytné prostredie Hľadáte priestor, pokoj a zelené prostredie? V De Meent nájdete všetko, čo hľadáte. Byty s obytnou plochou od 77 m2 do 83 m2 ponúkajú luxus a udržateľnosť. 3 byty na prízemí majú oproti bytom na poschodiach vlastnú záhradu. Tu budete bývať štýlovo, s modernými vybaveniami, ako je výťah, bezplynové bývanie, podlahové kúrenie s aktívnym chladením a štandardne vybavené modernou sanitou.

Dispozícia Na prízemí sa nachádza hlavná vstupná hala s prístupom na schodisko, pod ktorým sa nachádza dodatočný spoločný skladovací priestor, výťah, (bicykle) skladovacie priestory a hlavné skladovacie priestory. Tu je tiež zohľadnené uloženie 2 invalidných vozidiel. Byty na prízemí majú vlastnú terasu so záhradou. Byty na poschodiach majú loggie.

Dispozícia bytu: Vstupná hala, elektrická skriňa, toaleta so závesným WC a umývadlom, prístup do 2 spální a kúpeľne, ktorá je štandardne vybavená sprchovacím kútom, toaletou, umývadlovou skrinkou a je celá obložená dlažbou. Každý byt má otvorenú kuchyňu / obývačku s posuvnými dverami na terasu (prízemie) a posuvnými dverami na balkón (poschodia). Dodatočné okná zaisťujú veľa svetla. Byty majú tiež vnútorné skladovacie priestory, kde môžete umiestniť práčku a kde sa nachádza umiestnenie tepelného čerpadla.

Tento byt zahŕňa: - Priestranná obývačka s veľkým množstvom svetla - Vlastná terasa so záhradou (byty na prízemí) - Priestranné loggie s rozlohou cca 5,25 m2 (byty na poschodiach) - Vlastné skladovacie priestory a parkovacie miesto - Možnosť priestoru pre kuchynskú linku - Dve spálne - Moderná a kompletná kúpeľňa so sprchovacím kútom, nástenným WC a umývadlovou kombináciou - Samostatné hosťovské WC - Výťah pre optimálne využitie - Vnútorné skladovacie priestory s priestorom pre napr. práčku a technické zariadenie - Vodné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a aktívnym chladením

Parkovanie Pre byty je k dispozícii parkovacie miesto na verejnom nádvorí. Celkovo je k dispozícii 22 parkovacích miest, z ktorých 11 je pridelených k bytom. V De Meent budete bývať pohodlne priestornejšie, zelenšie a pokojnejšie. Piesi a chodci tu majú dostatok priestoru. Zabezpečí sa dostatočné všeobecné osvetlenie na parkovisku.

Podzemné kontajnery Na domáce odpady budú podzemné kontajnery pre všetkých obyvateľov.

Udržateľnosť a obytný komfort V De Meent sa udržateľnosť nesľubuje, ale aj napĺňa. • Energeticky úsporné bývanie vďaka optimálnej izolácii, solárnym panelom a vodnému tepelnému čerpadlu a trojitému preskleniu. • Pohodlné a moderné: podlahové kúrenie, aktívne chladenie a kompletne vybavená sanitka. • Udržateľné materiály: kvalitné povrchové úpravy s prírodnými a nenáročnými materiálmi, vrátane plastových rámov.

Výrazná architektúra Výrazná architektúra De Meent sa vyznačuje jedinečnou kombináciou prírodnej tehly a dynamických strešných línií. To dáva komplexu nielen moderný vzhľad, ale tiež zaisťuje dokonalú rovnováhu medzi moderným bývaním a dedinským šarmom Kraggenburgu.

Prírodné a udržateľné materiály Pri materializácii sa používajú prírodné a udržateľné materiály, ktoré zodpovedajú existujúcej výstavbe a okolitej krajine. Fasády sú rôznorodé v textúre a farbe, čo dáva budove teplý a prívetivý vzhľad. To prispieva k začleneniu do okolia, a zároveň neznižuje moderný vzhľad. Tvary strechy zohrávajú kľúčovú úlohu v dizajne: sú navrhnuté tak, aby komplex získal všestrannú orientáciu.

Zelené prostredie Dôležitým aspektom návrhu je orientácia vonkajších priestorov, ktoré sú zamerané na okolitie zeleného prostredia. To zaisťuje, že obyvatelia si môžu optimálne užívať krajinu, a zároveň sa vyhýbajú výhľadom na susedné existujúce budovy. To nielenže prispieva k životnej kvalite obyvateľov, ale tiež zaručuje súkromie existujúcej štvrti.

Moderné Tento dizajn vytvára moderný, funkčný a estetický prínos pre Kraggenburg, kde sú vítaní ako obyvatelia, tak aj návštevníci, budovou, ktorá sa hodí do svojho okolia, ale zároveň dáva novú tvár vchodu do dediny.

Pokoj a rekreácia na dosah ruky Kraggenburg ponúka jedinečnú obytnú skúsenosť s množstvom možností na relaxáciu: • Nadšenci vodných športov si užijú blízku jachthavne.

• Milovníci prírody objavia nádherné lesy, ako je Voorsterbos a Waterloopbos. Okrem toho objavte nádherné krajiny Národného parku Weerribben-Wieden, malebnú dedinku Giethoorn a malebné cyklistické a turistické trasy, ktoré vedú bohatou poľnohospodárskou krajinou a tulipánovými poliami Východného Polders.

• Centrálna poloha: útulné mestečká ako Vollenhove, Blokzijl a Kampen sú len kúsok, zatiaľ čo mestá ako Zwolle a Amsterdam sú ľahko dostupné.

• Tiež Netl Park, všestranná rekreačná oblasť, sa nachádza v blízkosti. Tu môžete kempovať, chodiť na prechádzky, plávať, jesť a aktivity pre mladých aj starých, uprostred prírody. Okrem toho je Pantropica v Luttelgeest obľúbeným miestom na celodenný výlet s rodinou.

Obchody a ďalšie vybavenie Na nákup každodenných potrieb sa môžete obrátiť na supermarkety v susedných mestách: Ens (Spar), Marknesse (Jumbo) a Vollenhove (Plus a Aldi). V Marknesse sa nachádza aj lekáreň. Praktiky praktizujúcich lekárov sa nachádzajú v Marknesse, Ens a Vollenhove. V Kraggenburgu sa nachádza hotel Van Saaze.

Bezpečnosť a budúcnosť Vaša bezpečnosť je prvoradá: • Vláknové a zámkové prvky odolné proti vlámaniu. • Interkomový systém pre horné byty. • Detektory dymu v každom byte.

Združenie vlastníkov Ako majiteľ bytu sa stávate aj spoluvlastníkom všetkých spoločných častí a vecí budovy. Spoločne s ostatnými spoluvlastníkmi ste zodpovední za spoločné udržiavanie, rekonštrukciu a poistenie budovy. Aby sa to dalo dobre zvládnuť, je založené združenie vlastníkov bytov. Ide o združenie, ktoré je povinné zákonom (VVE). Nehnuteľnostný špecialista Vastion z Emmeloord bude sprevádzať založenie. Očakávané mesačné poplatky za služby vypočítal Vastion na cca 165 eur.

Váš nový domov v Kraggenburgu S De Meent si vyberáte pohodlné, udržateľné a zelené obytné prostredie. Či už hľadáte prvý domov, miesto na spoločné užívanie alebo domov pre životné cykly: De Meent ponúka všetko, čo potrebujete. Záujem? Kontaktujte nás a zistite, aká môže vyzerať vaša budúcnosť v De Meent!

Čo je to vodné tepelné čerpadlo? Vodné tepelné čerpadlo je šetrné k životnému prostrediu vykurovací a chladiaci systém, ktorý využíva prírodnú energiu z podzemnej vody na dodávku tepla do vášho domu. Systém čerpá teplo z podzemnej vody prostredníctvom uzavretého potrubného systému a používa toto teplo na vykurovanie vášho bytu v zime. V lete môže systém fungovať aj naopak a chladiť váš byt tým, že odvedie teplo z vášho bytu do podzemnej vody.

Ako to funguje? Vodné tepelné čerpadlo funguje na princípe výmeny tepla s podzemnou vodou. Sieť potrubí naplnených chladiacou kvapalinou je nainštalovaná do zeme. Tieto potrubia absorbujú teplo zo spodnej vody a prenášajú ho do tepelného čerpadla vo vnútri vášho bytu. Tam sa teplo používa na ohrev vody, ktorá následne cirkuluje vaším vykurovacím systémom. V lete sa proces obráti, aby sa váš byt ochladil. Výhody vodného tepelného čerpadla: • Udržateľnosť: Vodné tepelné čerpadlo využíva obnoviteľné zdroje energie, vďaka čomu je šetrné k životnému prostrediu. Znižuje emisie CO2 a prispieva k čistejšej planéte. • Energetická účinnosť: Vďaka využívaniu prírodných zdrojov tepla je vodné tepelné čerpadlo veľmi energeticky účinné. Vďaka tomu môžete dlhodobo výrazne ušetriť na svojich účtoch za energiu. • Pohodlie: Vodné tepelné čerpadlo zaisťuje rovnomerné a pohodlné vykurovanie a chladenie vášho bytu bez ohľadu na ročné obdobie. Poskytuje stálu a príjemnú vnútornú teplotu, takže môžete pohodlne bývať po celý rok. • Dlhá životnosť: Vodné tepelné čerpadlá majú zvyčajne dlhú životnosť a vyžadujú minimálnu údržbu. Sú spoľahlivé a môžu vám slúžiť mnoho rokov s náležitou starostlivosťou a údržbou.

Prečo si vybrať vodné tepelné čerpadlo? Výberom vodného tepelného čerpadla investujete do budúcnosti vášho bytu a životného prostredia. Znižujete svoje účty za energiu, zvyšujete komfort vášho bytu a prispievate k udržateľnejšiemu svetu pre budúce generácie.