H. Gerhardstraat 94 **Ruim en licht appartement met balkon in de gezellige wijk Transvaal!** Široký a svetlý byt s balkónom v príjemnej štvrti Transvaal! **Locatie:** Lokalita: * Centraal gelegen in Amsterdam-Oost * Dichtbij het Oosterpark en het Tropenmuseum * Goede verbinding met het openbaar vervoer * Centrálne umiestnený v Amsterdam-Oost * Blízko parku Oosterpark a múzea Tropenmuseum * Dobré spojenie s verejnou dopravou

Príjemné, svetlé a priestranné dvojpodlažné bytové domy s rozlohou 119 m² so slnečnou terasou s rozlohou 25 m² orientovanou na juhozápad, moderné povrchy, tri spálne, dva záchody, útulné krbové krbi, vlastné parkovisko, sklad, energetický štítok A a večné vykúpené nájomné!

Tento príjemný dom bol postavený v roku 2012 a má tri spálne, ale jednoduchou úpravou by sa dal premeniť na štyri. Dom má všetko pohodlie novostavby, ako podlahové kúrenie v suteréne, dvojité zasklenie, dobré izolačné hodnoty a energetický štítok A! Dom sa rozprestiera v dvoch podlažiach a je dobre udržiavaný. K nemu patrí aj parkovacie miesto a súkromná komora v uzatvorenej parkovacej garáži.

H. Gerhardstraat hraničí s Pieter Calandlaan a v bezprostrednom okolí ponúka rôzne možnosti reštaurácií, parkov, kaviarní a obchodov. Štvrtť sa vyznačuje živou a priateľskou k deťom atmosférou.

Dispozícia: Nehnutnosť má vlastný vchod na ulici. Vstup vám umožní prístup do praktickej šatne, merača a moderne zariadenej toalety s umývadlom. Po vstupe si okamžite všimnete vysoký strop s rozlohou viac ako štyri metre. Vstup a kuchyňa majú lepené podlahy, zatiaľ čo obývačka má krásne drevené podlahy, všetko s príjemným podlahovým kúrením. Kuchyňa je vybavená rôznymi vstavanými spotrebičmi, ako umývačka riadu, rúra, kombinovaný mikrovlnný rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, štyri-varná indukčná varná doska a dostatok úložného priestoru.

Schodmi sa dostanete do hornej obytnej časti. Obývačka je veľmi priestranná a svetlá a na tomto poschodí sa nachádzajú aj dve schodiskové skrinky na dodatočný úložný priestor a očarujúci krb (bioetanol), ktorý slúži ako deliaca stena medzi jedálňou a obývačkou. Je tu aj romantický elektrický krb. Slnečná terasa je prístupná z obývačky a ponúka 25 m² nádherného oddychu. Tu si môžete užiť slnko od skorého popoludnia až do neskorého večera. Terasa je pripojená k uzavretej záhradnej nádvorí s množstvom zelene a hracích zariadení pre deti.

Schodisko v obývačke vás prevedie na prvé poschodie. Aj tu je viac ako dosť priestoru. Sú tu až tri spálne s veľkými oknami, moderná kúpeľňa s dvojitým umývadlom a priestrannou sprchovacou kabínou, samostatné WC a samostatná skriňa s prípojkami na práčku a sušičku. Toto poschodie má krásnu drevenú podlahu. S ľahkosťou by sa dala vytvoriť štvrtá spálňa.

Okrem vnútorného skladu je v suteréne súkromný sklad na bicykel alebo uloženie iných vecí. V podzemnej garáži je vlastné parkovacie miesto.

Poloha: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Osdorp v amsterdamskej štvrti West, pri Pieter Calandlaan a len kúsok od Osdorpplein. Apartmánový komplex postavený v roku 2012 stojí pri vstupe do Stadspark Osdorp. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici v tichej a priateľskej obytnej oblasti s dostatkom ihrísk a zelene. Nehnuteľnosť je obklopená mnohými športovými zariadeniami, detskými škôlkami, (základnými) školami a divadlom De Meervaart, blízko Sloterplas a prírodnej rezervácie Vrije Geer.

Je tiež výhodne umiestnená pre prístup k diaľnici A10 (S106) a má výborné spojenie s verejnou dopravou. Zastávka električky a autobusovej linky sa nachádzajú v pešej vzdialenosti, vrátane električky 1 na stanicu Muiderpoort cez stanicu Lelylaan. Stanica Lelylaan je ľahko dostupná aj bicyklom. Autom sa dajú ľahko dosiahnuť miesta ako Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Leiden a Haarlem.

Špecifikácie: - Rok výstavby 2012 - Dvojpodlažné bytové domy s priestrannou terasou 25 m², parkovacím miestom a skladom 5 m²; - Súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži; - Energetický štítok A; - Obytná plocha 119 m² (merané podľa noriem NEN); - Momentálne 3 spálne, ale štvrtá sa dá ľahko vytvoriť (pozrite si alternatívny pôdorys); - Poplatky za služby sú 150,70 eura mesačne; - Aktívna združenie vlastníkov s plánom údržby na viacročnú dobu; - Nájomné bolo VYKUPLENÉ NAVEKY; - Odovzdanie po dohode.