Royale Vrijstaande Woning met Bos en Vijvers in Rossum

Gelegen in het rustieke Rossum, Gelderland, biedt deze uitzonderlijke vrijstaande woning een ongekende combinatie van ruimte, privacy en natuur. Met een **woonoppervlak van 214 m²** en een **riant perceel van 8.908 m²**, is dit de perfecte plek voor wie droomt van landelijk leven met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** De woning verwelkomt je met een lichte entree en een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor of extra zitkamer. De open leefkeuken, compleet met kookeiland en uitzicht op de tuin, vormt het hart van het huis. De woonkamer, voorzien van **airconditioning** en vloerverwarming, biedt een naadloze overgang naar de buitenwereld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inbouwkast, en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en separaat toilet. De mogelijkheid tot **levensloopbestendig wonen** is aanwezig dankzij een voorbereide badkamer op de begane grond.

**Kenmerken:** * **214 m² woonoppervlak** op een perceel van **8.908 m²** * **20 zonnepanelen** en airconditioning voor duurzaam comfort * Eigen mini-bos, twee natuurlijke vijvers en een terras op het zuidwesten * Dubbele carport en aangebouwde berging * Rustige ligging met veel privacy

**Locatie:** Gelegen in het charmante Rossum, geniet je hier van de rust van de Bommelerwaard, met het gemak van een treinstation op slechts 3 kilometer afstand en snelle toegang tot de A2-uitvalswegen. Zaltbommel is binnen enkele minuten bereikbaar. Het omliggende landschap, met de Maas en Waal in de nabijheid, biedt volop recreatiemogelijkheden.