Duurzaam en instapklaar familiehuis met 16 zonnepanelen

Deze **instapklare tussenwoning** aan de Gruttoweide 4 in IJsselstein biedt comfort van nu en lage energielasten voor de toekomst. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld, combineert deze woning stijlvolle afwerking met **uitzonderlijke duurzaamheid**. Met een **energielabel A+**, **16 zonnepanelen**, een warmtepompboiler, vloer- en spouwmuurisolatie en vrijwel overal HR++ beglazing, is dit huis volledig klaar voor de toekomst.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met een hoogwaardige (Hacker) open keuken uit 2019, voorzien van een granieten werkblad en luxe apparatuur zoals een Quooker en een 6-pits gasfornuis. De begane grond is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en recent gestuukte wanden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning en elektrische rolluiken. De royale badkamer is uitgerust met een tweepersoons ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een voorzolder en mogelijkheden voor een extra kamer.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+** * **16 zonnepanelen** * Elektrische warmtepompboiler (2023) * Vloer-, spouwmuur- en bodemisolatie (2023) * Vrijwel geheel HR++ glas * Hacker keuken (2019) met Quooker en 6-pits gasfornuis * Airconditioning in hoofdslaapkamer * Philips Hue verlichting (binnen en buiten) * Eufy alarmsysteem en Ring deurbel * Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met loungeoverkapping * Stenen schuur met elektra

**Locatie** De Gruttoweide is gelegen in de populaire, rustige en groene woonwijk Achterveld, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, speelplekken en openbaar vervoer (sneltram) zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van IJsselstein, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Utrecht en Nieuwegein zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Een fijne, veilige omgeving waar kinderen goed kunnen opgroeien.