Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke buurt

Welkom in deze ruime 2/1 kapwoning aan de Grote Beer 34D in Oostburg, gelegen in een rustige en kindvriendelijke hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar toch dichtbij voorzieningen willen wonen.

**OVERZICHT** Deze aantrekkelijke woning, met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceel van **235 m²**, biedt een comfortabele leefomgeving. Het bouwjaar is circa 1985 en de woning beschikt over een energielabel **C**.

**INDELING** Bij binnenkomst treft u een hal met toilet, meterkast en toegang tot de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een praktische plavuizen vloer met vloerverwarming. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar het overdekte terras. De inpandig bereikbare garage biedt ruimte voor één auto of extra berging.

**INTERIEUR & EXTERIEUR** De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een cv-ruimte en veel bergruimte achter knieschotten. De onderhoudsvriendelijke, omheinde tuin op het zuidwesten beschikt over een sfeervolle overkapping en een extra berging. Aan de voorzijde is een tuin met oprit voor twee auto's.

**BIJZONDERHEDEN** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas op de bovenverdieping en bijkeuken, overige kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR combiketel uit 2005, met aanvullende vloerverwarming in de woonkamer. Glasvezel is aanwezig. Het naastgelegen pad kan worden aangekocht van de gemeente.