Enzersdorf an der Fischa, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses geräumige Haus in Margarethen am Moos bietet mit rund **180 m² Wohnfläche** und einem **ca. 1000 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und verkehrsgünstigen Lage** und ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu renovieren.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, es zu einem modernen Familiendomizil umzugestalten. Die Lage in Margarethen am Moos, Niederösterreich, garantiert eine gute Infrastruktur und Anbindung.
**Innenbereich** Mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Der **bestehende Altbestand bedarf einer umfassenden Renovierung**, was die Chance eröffnet, die Innenräume nach modernsten Standards und persönlichen Vorlieben zu gestalten.
**Ausstattung und Merkmale** * Grundstücksgröße: ca. 1000 m² * Nutzfläche: ca. 180 m² * Zentrale Lage * Potenzial für umfassende Renovierung * **Energieausweis in Arbeit**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Margarethen am Moos, Niederösterreich. Die zentrale Lage bietet eine **ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** sowie eine **gute Erreichbarkeit von Wien** und den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 17. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDieses geräumige Haus in Margarethen am Moos bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und einem ca. 1000 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage und ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu renovieren.
Übersicht Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, es zu einem modernen Familiendomizil umzugestalten. Die Lage in Margarethen am Moos, Niederösterreich, garantiert eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Innenbereich Mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Der bestehende Altbestand bedarf einer umfassenden Renovierung, was die Chance eröffnet, die Innenräume nach modernsten Standards und persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich in Margarethen am Moos, Niederösterreich. Die zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
