Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses Einfamilienhaus in Straßgang, Steiermark, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die am Stadtrand von Graz leben möchten. Auf einem ca. **1000 m² großen Grundstück** gelegen, verspricht das Haus mit seinen **280 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für diejenigen, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, ist es voll funktionsfähig und bietet mit etwas Geschick und Aufwand das Potenzial für ein wunderschönes Familiendomizil.
**Besonderheiten:** * Großzügige Wohnfläche von 280 m² * Weitläufiges Grundstück von ca. 1000 m² * Ruhige Wohngegend am Stadtrand von Graz * Gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Nahversorgern * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage:** Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Sämtliche Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 10 zobrazení
Aktualizované 14. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDieses Einfamilienhaus in Straßgang, Steiermark, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die am Stadtrand von Graz leben möchten. Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück gelegen, verspricht das Haus mit seinen 280 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für diejenigen, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, ist es voll funktionsfähig und bietet mit etwas Geschick und Aufwand das Potenzial für ein wunderschönes Familiendomizil.
Besonderheiten:
Lage: Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Sämtliche Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
