Kitzbühel, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **großzügigen 5+kk Wohnung** im Herzen von Kitzbühel. Ursprünglich drei separate Wohneinheiten, wurde diese Immobilie zu einer beeindruckenden Residenz zusammengelegt, die auf **ca. 216 m² Wohnfläche** luxuriöses Ambiente bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **vier Schlafzimmern**, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer (Bad en suite) verfügen. Eines dieser Bäder ist sogar mit einer **privaten Sauna** ausgestattet, die Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Ein zusätzlicher Kamin in einem der Schlafzimmer schafft eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre.
Die **hochwertige und moderne Einbauküche** ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von den **drei Balkonen** genießen Sie Zugang zu verschiedenen Bereichen der Wohnung und können die herrliche Umgebung genießen.
**Highlights:** * Ca. 216 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmeraufteilung * 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Bad en suite * Private Sauna * Gemütlicher Kamin * Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten * Drei Balkone
Diese exklusive Immobilie befindet sich in **bester Lage in Kitzbühel**, einer der bekanntesten und begehrtesten Destinationen der Alpen. Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Skigebieten, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 30. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser großzügigen 5+kk Wohnung im Herzen von Kitzbühel. Ursprünglich drei separate Wohneinheiten, wurde diese Immobilie zu einer beeindruckenden Residenz zusammengelegt, die auf ca. 216 m² Wohnfläche luxuriöses Ambiente bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer (Bad en suite) verfügen. Eines dieser Bäder ist sogar mit einer privaten Sauna ausgestattet, die Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Ein zusätzlicher Kamin in einem der Schlafzimmer schafft eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre.
Die hochwertige und moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von den drei Balkonen genießen Sie Zugang zu verschiedenen Bereichen der Wohnung und können die herrliche Umgebung genießen.
Highlights:
Diese exklusive Immobilie befindet sich in bester Lage in Kitzbühel, einer der bekanntesten und begehrtesten Destinationen der Alpen. Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Skigebieten, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
