Prenájom12 min čítania
Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Fehring
Sattlergasse 2, Fehring, Republik Österreich
884 €
11 €/m²
4
izby
79.96
m²
1
podlažie
4
izby
79.96
m²
1
podlažie
C
Energia
Dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Fehring
24 ďalších v Fehring →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:4+kk
Izby:4
Stav:Dobrý
Energia:C
Popis
Diese attraktive Mietwohnung in Fehring, Steiermark, bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** und ist ideal für Familien oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert einen Küchenbereich mit Ess- und Wohnzone, was für ein geselliges Miteinander sorgt.
Mit insgesamt **drei Schlafzimmern** bietet die Wohnung ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **Kellerabteil**.
**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 80 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) * Balkon * Kellerabteil * Zentrale Lage
**Lage**: Die Wohnung besticht durch ihre unschlagbare Lage in Fehring. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die Wert auf kurze Wege legen. Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:1
Kúrenie:Diaľkové
Vybavenie
Balkón
Pivnica
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:29. 6. 2026
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
44/100🚇
42Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
17Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
2Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
31Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
8Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌳
25Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
66
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané pred 8 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 3. júla 2026
Trh
Cena a trh
História cien
884 €· 11 €/m²2. 1. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
WILLHABEN884 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom12 min čítania
Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci