Sankt Andrä, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie ein **außergewöhnliches Sonnen-Chalet** in absoluter Ruhelage auf der Koralpe, das mit einem **atemberaubenden Panoramablick** über das Lavanttal bis zur slowenischen Grenze besticht. Auf 950 Metern Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze, genießen Sie **ganzjährigen Sonnenschein** und ungestörte Privatsphäre ohne direkte Nachbarn.
Das im Jahr **1965 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus** wurde laufend gepflegt und modernisiert. Neue thermische Fenster wurden 1999 verbaut, und die Zentralheizungsanlage wurde 2012 auf eine effiziente Pelletheizung umgerüstet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solaranlage.
Das Chalet bietet auf zwei Ebenen mit jeweils 130 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Obergeschoss ist bereits als **möblierte Wohnung** ausgebaut, während das Erdgeschoss nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ein besonderes Highlight ist der **80 m² große Keller mit Bar**, Fußbodenheizung und einer riesigen Terrasse, die sich perfekt für eine zukünftige Wellness-Oase eignet.
Die Lage auf der Koralpe ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber: **Wandern, E-Biken, Schitouren** und Klettersteige sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die regionale Kulinarik in den umliegenden Almhütten. Die Anbindung ist gut, mit dem Flughafen Graz in 50 Minuten erreichbar.
**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 260 m² * Grundstücksfläche: nicht angegeben * Baujahr: 1965 * Heizwärmebedarf: 119 kWh/(m²a), Klasse C * Energieeffizienzfaktor: 1.6, Klasse D * Preis: 340.000 EUR (verhandelbar)
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 8. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciErleben Sie ein außergewöhnliches Sonnen-Chalet in absoluter Ruhelage auf der Koralpe, das mit einem atemberaubenden Panoramablick über das Lavanttal bis zur slowenischen Grenze besticht. Auf 950 Metern Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze, genießen Sie ganzjährigen Sonnenschein und ungestörte Privatsphäre ohne direkte Nachbarn.
Das im Jahr 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Neue thermische Fenster wurden 1999 verbaut, und die Zentralheizungsanlage wurde 2012 auf eine effiziente Pelletheizung umgerüstet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solaranlage.
Das Chalet bietet auf zwei Ebenen mit jeweils 130 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Obergeschoss ist bereits als möblierte Wohnung ausgebaut, während das Erdgeschoss nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ein besonderes Highlight ist der 80 m² große Keller mit Bar, Fußbodenheizung und einer riesigen Terrasse, die sich perfekt für eine zukünftige Wellness-Oase eignet.
Die Lage auf der Koralpe ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber: Wandern, E-Biken, Schitouren und Klettersteige sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die regionale Kulinarik in den umliegenden Almhütten. Die Anbindung ist gut, mit dem Flughafen Graz in 50 Minuten erreichbar.
Wichtige Eckdaten:
