Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **102 m²** befindet sich in ruhiger Lage nahe Obergrafendorf / St. Pölten in Bischofstetten.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur östlichen Dachterrasse, drei Schlafzimmer (eines davon als Büro nutzbar), ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

**Besondere Highlights** sind die beiden Dachterrassen, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten und zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die aktuell von Öl auf moderne Infrarot-Paneele umgerüstet wird. Ein **eigener Garagenplatz** mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein allgemeiner Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

**Wichtige Merkmale**: * **102 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Zwei Dachterrassen** * Eigene Garage mit elektrischem Tor * Kellerabteil * Zentralheizung (Umrüstung auf Infrarot-Paneele)

Die Wohnung ist ideal für Familien und bietet dank der beiden Terrassen und der ruhigen Lage viel Lebensqualität. Der Verkaufspreis beträgt **148.000 EUR**.