Instapklare gezinswoning met energielabel A+ in Kattenbroek

Welkom bij Groote Kreek 106, een verrassend ruime en instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Kattenbroek, Amersfoort. Deze uitstekend onderhouden woning biedt comfort, ruimte en een fantastische ligging.

**Instapklaar en Modern** De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **energielabel A+**. Denk aan een nieuwe voordeur, vernieuwde beglazing, een moderne CV-ketel en een stijlvolle traprenovatie. De luxe keuken is voorzien van een grote koelkast en vriezer. De achtertuin is sfeervol aangelegd met een overkapping, ideaal voor jaarrond genieten.

**Ruimte en Flexibiliteit** Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een ruime open zolder die eenvoudig om te bouwen is tot een vierde slaapkamer, groeit deze woning moeiteloos mee met uw gezin. De indeling is praktisch met een lichte woonkamer die toegang biedt tot de tuin en drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.

* **5+ kamers** * Woonoppervlakte: **127 m²** * Energielabel: **A+** * Parkeren op eigen terrein * Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Kattenbroek, met winkelcentrum Emiclaer op loopafstand voor al uw dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Deze verzorgde, ruime en instapklare gezinswoning op een fantastische locatie is klaar voor nieuwe bewoners.