Karakteristiek familiehuis met uitgebouwde verdieping in Wassenaar-Zuid

Ontdek dit charmante, karakteristieke tussenwoning gelegen aan een prachtige laan in Wassenaar-Zuid. Met een **woonoppervlak van 184 m²** biedt dit huis een royale leefruimte, ideaal voor gezinnen. De onder architectuur uitgebouwde tweede verdieping en de zonnige achtertuin op het zuidoosten maken dit een unieke kans.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal met origineel glas-in-lood, een gang met een ruime kelderkast, een modern toilet en een doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De sfeervolle zit- en eetkamer en suite, met een brede erker aan de voorzijde, authentieke glas-in-lood deuren en een open haard, ademt karakter. Dubbele terrasdeuren in de eetkamer bieden toegang tot de privacyvolle achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer (vernieuwd in **2024**) met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

De tweede verdieping beschikt over een voorkamer, een was- en stookruimte, een eenvoudige badkamer en een verrassend grote, lichte atelierruimte aan de achterzijde met een imposante raampartij. Boven het atelier is een ruime vliering van circa **17 m²** toegankelijk.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1926**, met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood ramen en deuren. * Dakbedekking vernieuwd in **2023**. * Ramen op de 1e en 2e verdieping vernieuwd in **2018**. * Begane grond vloer geïsoleerd in **2021**. * Voorzien van diverse authentieke details en veel kastruimte. * Aparte fietsenberging en stenen schuur.

**Locatie:** Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met scholen en sportverenigingen op korte afstand. Het strand, de duinen van natuurgebied Meijendel, Museum Voorlinden en het centrum van Den Haag zijn per fiets bereikbaar. De uitstekende bereikbaarheid via nabijgelegen uitvalswegen zorgt voor snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.