Unieke Split-Level Woning aan de Rand van de Duinen

Gelegen in een rustige doodlopende straat in IJmuiden, biedt deze **uitstekend onderhouden hoek split-level woning** een unieke woonervaring midden in de natuur, nabij strand en duinen. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een indeling van **5+kk**, is deze woning ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op voorzieningen.

De woning kenmerkt zich door een verrassende, speelse en ruimtelijke indeling. De begane grond beschikt over een entree, hal, toiletruimte, een riante multifunctionele berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra keukenblok en toegang tot een grote kelder-/bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u de ruime, moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Een niveau lager bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond van ruim 3.70 meter en een grote glazen pui met schuifdeuren die toegang bieden tot het royale zonneterras op het noordwesten. De tweede verdieping herbergt de slaapetage met een overloop, de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, drie ruime slaapkamers en een deels gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en zwevend toilet.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * **15 zonnepanelen** en energielabel A+ * Volledig geïsoleerd met hardhouten en kunststof kozijnen * Vloerverwarming in de woonkamer * Royale berging met extra keukenblok en veel bergruimte in de kelder * Elektrische zonwering * Prachtige grote zijramen voor extra lichtinval * Gelegen op een hoek met veel groen

De woning is strategisch gelegen op loop- en/of fietsafstand van de duinen, het strand, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Bloemendaal, Haarlem en Zandvoort. Het winkelcentrum met diverse voorzieningen en openbaar vervoer is eveneens op loopafstand. De uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met omliggende steden zoals Amsterdam en Haarlem. Geniet van de natuur in het nabijgelegen Nationaal Park of beoefen watersporten op het strand. Diverse scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden.