Volledig Gerenoveerd Benedenappartement met Tuin in Nijmegen

Dit **volledig gerenoveerde benedenappartement** aan de Groenestraat 202 in Nijmegen biedt een instapklare woonervaring met een royale tuin van **ongeveer 70 m²**. Gelegen op de begane grond van een karakteristieke woning uit **1910**, combineert dit appartement modern comfort met een prettige buitenruimte.

Het appartement is efficiënt ingedeeld met een lichte woonkamer die veel daglicht ontvangt. De aangrenzende moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, inductiekookplaat en koelkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De tuin, gelegen op het noorden, biedt ondanks de ligging gedurende een groot deel van de dag zon en is een ideale plek voor ontspanning of groenaanleg.

Belangrijke kenmerken zijn het **energielabel A**, een recente CV-ketel uit **2025**, en een onderhoudsvriendelijke **PVC laminaatvloer**. De woning heeft een woonoppervlakte van **44 m²**.

De locatie in een levendige en gewilde buurt van Nijmegen is ideaal. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. De bruisende binnenstad van Nijmegen is eenvoudig te bereiken, net als het openbaar vervoer met directe busverbindingen. Parkeren in de directe omgeving is **gratis**.

* **Energielabel A** * Woonoppervlakte: 44 m² * Volledig gerenoveerd * CV-ketel uit 2025 * Eigen tuin van ca. 70 m² * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met douche, toilet en wastafel * Bouwjaar: 1910 * VvE-bijdrage: €100 per maand * GWL via VvE: €125 per maand * Gratis parkeren in de buurt