Unieke Hoekwoning aan Water met Eigen Ligplaats en Wellness

Deze uitzonderlijke hoekwoning aan het water, gelegen aan de Griend 36 in Huizen, biedt een unieke woonervaring met een eigen ligplaats en vrij uitzicht. De woning is **uitgebouwd** en beschikt over een souterrain met wellness en werkruimte, direct toegankelijk vanaf de steiger. Met een **woonoppervlakte van 122 m²** en een perceeloppervlakte van **145 m²**, biedt dit huis veel ruimte en comfort.

De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde woonkamer voorzien van een aluminium schuifpui met Triple beglazing en vloerverwarming. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht op de haven met zeilboten. Het bijzondere souterrain, toegankelijk via een elektrisch bedienbaar luik, herbergt een wijnkelder, een wellnessruimte met sauna, douche en whirlpool, en een royale werkruimte die direct toegang biedt tot de steiger.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom die voorheen twee kamers besloeg. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en hangend toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, verdeeld over twee ruimtes, met dakkapel en dakvenster, plus een voorzolder met wasmachineaansluiting en toegang tot een vliering.

De woning is zeer energiezuinig met een **A+ energielabel**, kunststof en aluminium kozijnen met HR, HR++ en Triple-beglazing, een lucht-warmtepomp (all-electric), WTW-systeem en **18 zonnepanelen**. De ligging aan een rustige, doodlopende straat, nabij het strand en horeca aan de Zomerkade, maakt dit een ideale locatie. De woning is gebouwd in **1983** en heeft een overige inpandige ruimte van **61 m²**. Lidmaatschap van Vereniging Waterkant bedraagt € 60,- per jaar.