Royale gezinswoning met garage en tuin in Gravenburg

Deze **halfvrijstaande gezinswoning** in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Gravenburg biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van **182 m²** en is gelegen op een rustige locatie in Groningen.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime en strakke living van circa 50 m² met een straatgerichte open woonkeuken uit 2022, voorzien van twee moderne keukenblokken. De tuingerichte woonkamer heeft een glazen achtergevel met een grote schuifpui en vloerverwarming op de begane grond. De eerste verdieping telt twee riante slaapkamers (ca. 17 en 22 m²) en een moderne badkamer uit 2015 met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een zeer royale multifunctionele ruimte van 28 m² en een derde slaapkamer van eveneens 28 m². Een aparte berging herbergt de cv-ketel (2022) en de wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 2005** * **Energielabel A+** * **14 zonnepanelen (2022)** * Zeer goed geïsoleerd * Vloerverwarming op de begane grond * Ruime aangebouwde stenen garage (18 m²) * Carport (19 m²) * Tuin op het noordwesten, vorig jaar onder handen genomen * Mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te creëren

**Locatie** Gelegen in de ruim opgezette woonwijk Gravenburg met scholen, kinderopvang en een speeltuin op loopafstand. De woning biedt een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en uitstekende verbindingen naar de ring van Groningen en de A7. Reitdiephaven met winkelaanbod is per fiets bereikbaar.

**Algemeen** Dit instapklare herenhuis combineert bijzondere architectuur met uitstekende isolatie en moderne voorzieningen. De woning is per september 2026 beschikbaar.