Lindenweg, Maria Wörth, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie exklusives Wohnen in der **neuen Wohnanlage "Green & Lake Suites"** in Reifnitz am Wörthersee. Diese **sonnige und ruhige Lage** ist nur **200 Meter vom Seeufer** entfernt und bietet Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr. Genießen Sie den direkten Zugang zum öffentlichen Strandbad, dessen Eintritt für die nächsten 5 Jahre bereits inklusive ist – ein unschlagbares Angebot für alle See-Liebhaber!
Die Wohnungen bestechen durch eine **moderne und ökologisch zeitgemäße Bauweise**, die für hohen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit sorgt. Mit einer Wohnfläche von **49,58 m²** und durchdachten Grundrissen schaffen die hellen Räume mit **großzügigen Fensterflächen** und Raffstores ein angenehmes Wohnambiente. Die großen, überdachten Terrassen laden dazu ein, das mediterrane Lebensgefühl zu genießen und das Freie zu jeder Jahreszeit zu nutzen.
**Highlights:** * Nur 200m zum Wörthersee * 5 Jahre Strandbad-Saisonkarte inklusive * Moderne, ökologische Bauweise * Großzügige Terrassen * Eigener Abstellraum im Eingangsbereich * Carports und Stellplätze verfügbar
Die Lage in Reifnitz, nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, verbindet idyllisches Wohnen im Grünen perfekt mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Investieren Sie in eine der gefragtesten Lagen Österreichs und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität am Wörthersee. Eine Miet-Kaufvariante ist ebenfalls möglich.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 26. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in der neuen Wohnanlage "Green & Lake Suites" in Reifnitz am Wörthersee. Diese sonnige und ruhige Lage ist nur 200 Meter vom Seeufer entfernt und bietet Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr. Genießen Sie den direkten Zugang zum öffentlichen Strandbad, dessen Eintritt für die nächsten 5 Jahre bereits inklusive ist – ein unschlagbares Angebot für alle See-Liebhaber!
Die Wohnungen bestechen durch eine moderne und ökologisch zeitgemäße Bauweise, die für hohen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit sorgt. Mit einer Wohnfläche von 49,58 m² und durchdachten Grundrissen schaffen die hellen Räume mit großzügigen Fensterflächen und Raffstores ein angenehmes Wohnambiente. Die großen, überdachten Terrassen laden dazu ein, das mediterrane Lebensgefühl zu genießen und das Freie zu jeder Jahreszeit zu nutzen.
Highlights:
Die Lage in Reifnitz, nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, verbindet idyllisches Wohnen im Grünen perfekt mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Investieren Sie in eine der gefragtesten Lagen Österreichs und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität am Wörthersee. Eine Miet-Kaufvariante ist ebenfalls möglich.
