Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Lindenweg, Maria Wörth, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in den Green & Lake Suites in Reifnitz, nur 200 Meter vom idyllischen Wörthersee entfernt. Diese exklusive Wohnanlage bietet mit ihren modernen und ökologisch durchdachten Neubauwohnungen höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit.
**Überblick** Die Anlage besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage und garantiert Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr. Mit dem öffentlichen Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt und dem Eintritt für die nächsten 5 Jahre inklusive, genießen Sie den Wörthersee in vollen Zügen. Die Region Wörthersee gilt als eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs, perfekt verbunden mit den Annehmlichkeiten von Klagenfurt.
**Interieur** Die modernen und durchdachten Grundrisse der angebotenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen schaffen ein Wohlfühlambiente und hohen Lebensstandard. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Raffstores für angenehme Beschattung sorgen. Alle Wohnungen verfügen über eigene Abstellräume im Erdgeschoss, ideal für Fahrräder und Sportutensilien.
**Ausstattung** * Moderne, ökologische Bauweise * Große, überdachte Terrassen für mediterranes Lebensgefühl * Eigengärten bei Erdgeschosswohnungen * 9 Carports und 11 Freistellplätze verfügbar * 5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inklusive
**Lage** Reifnitz, Kärnten, bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und städtischer Nähe. Nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der einzigartigen Naturkulisse des Wörthersees.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in den Green & Lake Suites in Reifnitz, nur 200 Meter vom idyllischen Wörthersee entfernt. Diese exklusive Wohnanlage bietet mit ihren modernen und ökologisch durchdachten Neubauwohnungen höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Überblick Die Anlage besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage und garantiert Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr. Mit dem öffentlichen Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt und dem Eintritt für die nächsten 5 Jahre inklusive, genießen Sie den Wörthersee in vollen Zügen. Die Region Wörthersee gilt als eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs, perfekt verbunden mit den Annehmlichkeiten von Klagenfurt.
Interieur Die modernen und durchdachten Grundrisse der angebotenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen schaffen ein Wohlfühlambiente und hohen Lebensstandard. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Raffstores für angenehme Beschattung sorgen. Alle Wohnungen verfügen über eigene Abstellräume im Erdgeschoss, ideal für Fahrräder und Sportutensilien.
Ausstattung
Lage Reifnitz, Kärnten, bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und städtischer Nähe. Nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der einzigartigen Naturkulisse des Wörthersees.