Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Lindenweg, Maria Wörth, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in den Green & Lake Suites in Reifnitz, wo exklusiver Wohnkomfort auf eine unvergleichliche Seelage trifft. Diese **neue Wohnanlage** mit nur 10 Einheiten bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnungen befinden sich nur 200 Meter vom malerischen Wörthersee entfernt und versprechen Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr. Das öffentliche Strandbad ist bequem zu Fuß erreichbar, und der Eintritt ist für die nächsten 5 Jahre inklusive – genießen Sie den See, wann immer Sie möchten.
**Innenbereich** Die modernen und durchdachten Grundrisse der 2+kk Wohnungen schaffen ein Wohlfühlambiente und hohen Lebensstandard. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Raffstores für angenehme Beschattung sorgen. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne und ökologisch zeitgemäße Bauweise aus, die hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit garantiert.
**Ausstattung** - **5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inkl.** - Große, überdachte Terrassen für mediterranes Lebensgefühl - Eigene Abstellräume im Eingangsbereich (Erdgeschoss) für Fahrräder und Sportutensilien - Carports und Freistellplätze für bequemes Parken - Ökologische Bauweise
**Lage** Reifnitz, nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, bietet die perfekte Verbindung aus idyllischem Wohnen im Grünen und städtischer Anbindung. Die Region Wörthersee ist eine der gefragtesten Lagen Österreichs und garantiert eine hohe Lebensqualität und Wertanlage.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Willkommen in den Green & Lake Suites in Reifnitz, wo exklusiver Wohnkomfort auf eine unvergleichliche Seelage trifft. Diese neue Wohnanlage mit nur 10 Einheiten bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnungen befinden sich nur 200 Meter vom malerischen Wörthersee entfernt und versprechen Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr. Das öffentliche Strandbad ist bequem zu Fuß erreichbar, und der Eintritt ist für die nächsten 5 Jahre inklusive – genießen Sie den See, wann immer Sie möchten.
Innenbereich Die modernen und durchdachten Grundrisse der 2+kk Wohnungen schaffen ein Wohlfühlambiente und hohen Lebensstandard. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Raffstores für angenehme Beschattung sorgen. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne und ökologisch zeitgemäße Bauweise aus, die hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit garantiert.
Ausstattung
Lage Reifnitz, nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, bietet die perfekte Verbindung aus idyllischem Wohnen im Grünen und städtischer Anbindung. Die Region Wörthersee ist eine der gefragtesten Lagen Österreichs und garantiert eine hohe Lebensqualität und Wertanlage.