Uniek, gasloos vrijstaand huis met energielabel A in Austerlitz

Ontdek dit verrassende, moderne vrijstaande huis gelegen in het unieke, bosrijke Austerlitz. Deze **instapklare woning** biedt een slaap- en badkamer op de begane grond, wat het **levensloopbestendig** maakt. Met een **ENERGIELABEL A**, mede dankzij de warmtepomp en zonnepanelen, is dit huis niet alleen comfortabel maar ook zeer energiezuinig en **gasloos**.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **116 m²** en een perceel van **371 m²**. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, Smeg fornuis en meer. Een aparte eetkamer met dakkapel biedt extra leefruimte. Op deze verdieping vindt u tevens een ruime slaapkamer met toegang tot de achtertuin en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de hal en badkamer.

De eerste verdieping heeft een charmante slaapkamer met dakkapel. Het souterrain, toegankelijk vanuit de hal en de zijtuin, herbergt een vierde ruime slaapkamer met veel daglicht, een berging en een technische ruimte met aansluitingen voor wassen en drogen. In totaal zijn er **4 slaapkamers** en **2 badkamers**.

**Features** * **12 zonnepanelen** (2022) * Lucht/water warmtepomp (2022) * Vloerverwarming op begane grond (woonkamer, badkamer, hal) * Parkeren op eigen terrein * Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur (2022) * Dubbel glas en HR++ glas * Dak-, vloer- en spouwisolatie * Perceel van 371 m² * Overige inpandige ruimte van ca. 24 m²

**Locatie** Gelegen in Austerlitz, een historisch dorp op de Utrechtse Heuvelrug, geniet u van een unieke bosrijke omgeving ideaal voor wandelaars en fietsers. Voorzieningen zoals een supermarkt, slager, sportvereniging en basisschool zijn nabij. Tegelijkertijd bent u snel in Zeist, Driebergen, Amersfoort en Utrecht. De woning ligt aan een rustige, doodlopende mandelige laan.