Karaktervolle, gerenoveerde jaren '30 woning met tuin in Den Bosch

Welkom in deze charmante tussenwoning uit de jaren '30, gelegen aan de Graafseweg 132 in het levendige 's-Hertogenbosch. Deze sfeervolle woning is in **2019 volledig gerenoveerd**, waardoor je direct kunt genieten van modern wooncomfort met behoud van authentieke details. Met een **woonoppervlakte van 112 m²** en een **5+kk indeling**, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en liefhebbers van karaktervol wonen.

De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de **vloerverwarming** die zorgt voor een constante aangename temperatuur. Via de dubbele tuindeuren stap je zo de gezellige stadstuin in, die in de zomermaanden een verlengstuk van je leefruimte wordt. De keuken is een praktische L-opstelling met veel werk- en opbergruimte en een fijn uitzicht naar buiten.

Op de verdiepingen bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van **airconditioning** voor extra comfort tijdens warme nachten. De badkamer beschikt eveneens over vloerverwarming. Een ruime zolder met dakkapel biedt extra mogelijkheden voor opslag of een hobbyruimte.

De locatie is werkelijk ideaal. De woning ligt vlakbij de bekende IJzeren Vrouw en op loopafstand van station 's-Hertogenbosch Oost. Het centraal station is met de fiets in 10 minuten bereikbaar. De bruisende binnenstad met al haar voorzieningen zoals horeca, winkels en cultuur ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen (A2) uitstekend bereikbaar.

**Belangrijkste kenmerken:** * Karaktervolle jaren '30 tussenwoning * Volledig gerenoveerd in 2019 * Woonkamer met vloerverwarming * Vier slaapkamers, waarvan één met airconditioning * Gezellige stadstuin met achterom * Uitstekende ligging nabij centrum en OV