Royaal herenhuis met 5 slaapkamers in gewild Villapark

Ontdek dit ruime herenhuis aan de prestigieuze Graaf van Waldeckstraat 49-B in Maastricht, gelegen in het geliefde Villapark/Sint Pieter. Dit **uitstekend onderhouden huis** uit 1952 biedt een unieke kans voor gezinnen en thuiswerkers, met een woonoppervlakte van **circa 196 m²** en een perceel van **238 m²**.

**Indeling en Interieur:** Het huis beschikt over een riant souterrain met een inpandige garage, meerdere multifunctionele ruimtes en opslagkelders. De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een royale woon-/eetkamer met open haard en een plafondhoogte van ruim 3 meter. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat. De woning telt in totaal **vijf slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor veel leefruimte. Er zijn **twee complete badkamers** en twee aparte toiletruimtes aanwezig.

**Voorzieningen en Kenmerken:** Dit herenhuis biedt een comfortabel woonklimaat dankzij de HR-ketel (Remeha, eigendom) voor verwarming en warm water. Het huis heeft een **energielabel C**. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen met een terras, overkapping en gevarieerde beplanting. De inpandige garage biedt plaats aan een auto en fietsen.

**Locatie:** Gelegen in een van de mooiste straten van Maastricht, biedt het Villapark rust, ruimte en veel groen. Voorzieningen zoals medische faciliteiten, scholen, de Maasoever en de Sint-Pietersberg zijn op loopafstand. Ook de winkels en speciaalzaken bevinden zich vlakbij. Het historische centrum van Maastricht is eveneens goed bereikbaar, wat dit een **toplocatie** maakt.