**Graaf Florisstraat 19-2** Príležitosť! Ponúkame na predaj útulný byt s výhľadom na vodu. Byt sa nachádza v pokojnej a tichej štvrti. Je ideálny pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich domov. **Vlastnosti:** * Dve spálne * Kúpeľňa * Kuchyňa * Obývačka * Balkón s výhľadom na vodu * Parkovacie miesto Byt je klimatizovaný a má podlahové kúrenie.

Hľadáte dom s svetlom, pokojom a riekou Amstel na dosah? Poďte sa pozrieť na ulicu Graaf Florisstraat 19-II!

V očarujúcej bočnej uličke obľúbenej Weesperzijde sa nachádza toto útulné a prakticky usporiadané 2-izbové bytové jednotky s rozlohou cca. 58 m². Tu sa mestský život a uvoľnené bývanie dokonalým spôsobom spájajú. S slnečnou terasou na zadnej strane, s výhľadom na jednu z najväčších zelených vnútorných záhrad v Amsterdame, si tu užijete pokojné večery. A to všetko na vlastnom pozemku.

Lokalita Ulica Graaf Florisstraat je taká ulica, pri ktorej máte okamžite dobrý pocit. Tichá, plná charakteru a len pár krokov od rieky Amstel. Prechádzajte sa popri vode, dajte si kávu v jednej z útulných kaviarní a večerajte v okolí. Kombinácia majestátnych budov, zelene a centrálnej polohy z tejto lokality robí výnimočné miesto na bývanie.

Dispozícia Byt sa nachádza na druhom poschodí, dostatočne prístupný prostredníctvom udržiavanej schodovej šachty. Po vstupe sa ocitnete v čiastočne otvorenej kuchyni, ktorá bezproblémovo prechádza do obývačky. Funkčné a premyslené usporiadanie, ktoré neruší pocit priestoru.

Obývačka sa nachádza na prednej strane a okamžite upúta pozornosť veľkými oknami a vysokým stropom, čím vytvára jasnú a vzdušnú atmosféru. Je tu dostatok priestoru pre pohodlnú sedaciu súpravu a rozsiahly jedálenský stôl. Na prednej strane sa nachádza aj malá južne orientovaná terasa, ideálna na rannú kávu na slnku.

Kúpeľňa má nadčasový dizajn s bielymi stenovými obkladmi a tmavou podlahou a zahŕňa sprchovaciu kabínu, umývadlo, toaletu a prípojky na práčku a sušičku.

Na zadnej strane sa nachádzajú dve dobre dimenzované spálne, každá s priamym prístupom na terasu. Terasa je orientovaná na západný slnko a ponúka výhľad na zelenú vnútornú záhradu. Tiché a chránené miesto, kde si môžete užívať slnko a nápoj až do neskorých večerných hodín.

Stručne povedané: byt, kde sa svetlo, pokoj a lokalita dokonalým spôsobom spájajú. Skutočný mestský útočisko.

Okolie Oblasť Weesperzijde je známa svojím šarmom a krásnou polohou pri rieke Amstel. V lete sa tu môžete okúpať, jazdiť na paddleboarde alebo veslovať len pár krokov odtiaľ. Vychutnajte si večeru v Rijsel, De Ysbreeker alebo Troef, navštívte predstavenie v Koninklijk Theater Carré alebo buďte aktívni vo Vondelgym a Swimgym. Univerzita v Amsterdame a stanica Wibautstraat sú tiež v pešej vzdialenosti.

Kľúčové vlastnosti - Byt na vlastnom pozemku - Energetický štítok C - Kompletná rekonštrukcia v roku 2010 - Profesionálne spravovaná bytová jednotka - Správcovské poplatky: 115,29 € mesačne - Práčka a sušička sú súčasťou - Platí klauzula o neobývavosti - Notár: Van Rooij Wassink notarissen