Graaf Adolflaan 5-1

Wonen in een volledig gerenoveerd, uiterst sfeervol en tot in de puntjes gestyled appartement, midden in het groen van Kerckebosch.

Op een prachtige locatie in de geliefde en bosrijke wijk Kerckebosch bevindt zich dit stijlvolle en volledig gemoderniseerd appartement. Dankzij de complete renovatie in 2024 is de woning volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaagse comfort. De combinatie van een moderne afwerking, vloerverwarming door de gehele woning, twee slaapkamers en een royaal balkon op het zuidwesten maakt dit appartement tot een heerlijke plek om te wonen.

De rustige en groene omgeving van Kerckebosch biedt het beste van twee werelden. Vanuit de woning wandel je zo de natuur in, terwijl winkelcentrum Kerckebosch, het gezellige centrum van Zeist, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Globale indeling: Entree: Via de verzorgde centrale entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping: Entree, hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt en het omliggende groen mooi naar binnen wordt gehaald. Vanuit de woonkamer is het royale balkon bereikbaar, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Dankzij de ligging op het zuidwesten kan hier tot laat van de zon worden genoten. De moderne open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een ruimtelijk en sfeervol geheel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, oven en een magnetron.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en heeft een op maat gemaakte garderobekast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.

De moderne badkamer is eveneens volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met inloopdouche voorzien van een regendouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Samen met de comfortabele vloerverwarming, die door de gehele woning is aangebracht en de goede isolatie van de woning, draagt dit bij aan een hoog wooncomfort.

De woning is voorzien van authentieke binnendeuren afkomstig uit karakteristieke Amsterdamse grachtenpanden, wat zorgt voor een unieke uitstraling en sfeer van de woning. De garderobedeuren zijn afkomstig uit Egypte.

Balkon: Het royale balkon is een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt vrij uitzicht op het groen. Je kunt hier in alle rust genieten van de middag- en avondzon, door de ligging op het zuidwesten.

Berging: In de onderbouw beschikt het appartement over een praktische privéberging.

Bijzonderheden: - Instapklaar en volledig gerenoveerd in 2024. - Goed geïsoleerd, waaronder HR-beglazing, plafondisolatie en muurisolatie aan de voorzijde. - Vloerverwarming in de gehele woning. - De woning beschikt over inbouwspots, aangestuurd met Hue. - Balkon over de volle breedte, gelegen op het zuidwesten. - Rustige ligging midden in het groene Kerckebosch. - Eigen berging in de onderbouw. - Actieve vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 195,17. - Indelingstekeningen en meetrapport beschikbaar (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen 71 m² (NEN 2560). - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.