Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Leidschendam

Welkom bij deze charmante eengezinshoekwoning gelegen aan de Graaf Adolflaan 10 in het rustige en groene Prinsenhof te Leidschendam. Deze woning, met een **woonoppervlak van 131 m²**, biedt een ideale leefomgeving met een riante voor-, zij- en achtertuin, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De ligging is uiterst gunstig, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, en de Mall of the Netherlands binnen fietsbereik. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijheid van Oud Leidschendam, de Vliet, Landgoed De Horsten en recreatiegebied Vlietland.

De woning beschikt over een lichte woon-eetkamer van **31 m²** en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Via een schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (14, 9 en 8 m²) en een badkamer voorzien van douche, ligbad en toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers (11 en 10 m²), beide met dakkapel, en biedt tevens veel bergruimte.

**Belangrijke kenmerken** zijn onder andere het bouwjaar **1968**, de woning is gelegen op **eigen grond**, en de aanwezigheid van een **vrijstaande garage met oprit**. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Het energielabel is **D**.

De woning wordt geleverd in de huidige staat, met inachtneming van de niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausules. Oplevering kan spoedig plaatsvinden. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een centrale en groene locatie.