Skip to main content
Großes Stadthaus in Gmünd: Perfekte Anlageimmobilie mit Sanierungen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajDom

Großes Stadthaus in Gmünd: Perfekte Anlageimmobilie mit Sanierungen

Gmünd, Republik Österreich

249 000 €
784 €/m²
14
izby
317.58
F
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Ústredné
Kúrenie
448 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:14
Rok výstavby:1900
Stav:Veľmi dobrý
Energia:F

Popis

Dieses **großzügige Stadthaus** im Herzen von Gmünd, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **317,58 m²** und einer Disposition von **6+ Zimmern** verteilt sich das Objekt auf vier vermietete Wohneinheiten, was es zu einer attraktiven Wertanlage für Anleger macht. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und mit **neuen Leitungen, Fenstern, Böden** sowie einer **modernen Gasheizung** ausgestattet, was für niedrige Instandhaltungskosten und hohen Wohnkomfort sorgt.

Die vier Wohneinheiten bieten viel Platz und sind ideal für die Vermietung. Der **kleine Innenhof** hinter dem Haus steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

* **Sanierter Zustand** mit neuen Leitungen, Fenstern und Böden * **Moderne Gasheizung** für effiziente Wärmeversorgung * **Vier vermietete Wohneinheiten** * **Attraktive Wohnfläche von 317,58 m²** * **Zentrale Lage** in Gmünd

Die Immobilie befindet sich in Gmünd, Niederösterreich, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und Versorgung. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Ústredné
Plocha pozemku:448 m²

Vybavenie

Terasa

Lokalita

Mesto:Gmünd
Kraj:Bezirk Gmünd
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

70/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

59
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

68
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

66
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

79
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

77
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

60
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

55
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 9. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 009 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.