Vrijstaande villa met bijgebouw: Realiseer uw droomhuis in Trompenberg!

Ontdek deze unieke kans in de geliefde villawijk Trompenberg! Deze **vrijstaande villa** met bijgebouw, gelegen op een **royale kavel van 955 m²** eigen grond, biedt enorm veel potentie om uw droomhuis te realiseren. Hoewel de woning modernisering en renovatie behoeft, is de basis uitstekend en zijn de mogelijkheden voor uitbreiding al vergund. Een groot pluspunt is de reeds verleende vergunning voor een uitbouw van **+28 m²**, inclusief architecttekeningen en een aannemersofferte, waardoor u direct aan de slag kunt.

**Indeling en Interieur** De begane grond biedt ruimte voor een royale woonkamer met serre en de mogelijkheid om een grote woonkeuken te realiseren in de geplande uitbouw aan de achterzijde. Tevens is er op de begane grond potentie voor een extra slaap- of werkkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De verdieping beschikt momenteel over drie slaapkamers en een badkamer.

**Bijzonderheden en Faciliteiten** Een absolute meerwaarde is het **volledig verbouwde en geïsoleerde bijgebouw** van 16 m². Dit moderne, zelfstandige gastenverblijf of kantoor aan huis is voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer, slaapvide en vloerverwarming. De royale tuin rondom het huis biedt de hele dag zon en **optimale privacy** dankzij hoge hagen en bomen. De diepe voortuin met oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

**Locatie** Gelegen in de gewilde villawijk Trompenberg, een beschermd stads- en dorpsgezicht, geniet u van rust en groen met behoud van een centrale ligging. Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een exclusieve woonomgeving.