Skip to main content
Attraktives Mehrfamilienhaus in Berlin mit Ausbaupotenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajDom

Attraktives Mehrfamilienhaus in Berlin mit Ausbaupotenzial

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

3 300 000 €
2 043 €/m²
1615
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
1200 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:OTHER
Rok výstavby:1914
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Výťah

Popis

Dieses charmante Mehrfamilienhausensemble in gefragter, ruhiger Citywohnlage Berlins bietet eine hervorragende Kapitalanlage.

**Überblick** Das gepflegte Objekt besteht aus aktuell **20 Wohneinheiten** und verfügt über einen begrünten Innenhof sowie Balkone. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell **ca. 144.292 €**. Das Haus ist nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt und präsentiert sich in einem **sehr guten, ansprechenden Gesamtzustand**.

**Innenbereich** Die Wohnfläche beträgt insgesamt **1.615 m²**. Das gesamte große Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und stellt eine attraktive Ausbaureserve dar, die vom Käufer für zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte. Die Dachgeschosse benachbarter Miethäuser wurden bereits erfolgreich ausgebaut.

**Ausstattung** * Anzahl der Wohneinheiten: 20 * Anzahl der Etagen: 4 * Baujahr Gebäude: **1914** * Modernisiert: 2013 * Heizungsart: Gasetagenheizungen (Herstellungsjahre 1992 - 2024) * Energieausweis vom 02.06.2025: **Endenergieverbrauch 114,4 kWh/(m²-a) - Energieeffizienzklasse D** * Die Immobilie bietet eine **gute Rendite von 4,37%** und Entwicklungspotenzial.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Berlin. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind durch die Nähe zum Rathaus Steglitz (ca. 10 Gehminuten) hervorragend erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:1200 m²

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

94/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

85
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

92
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

57
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení

Aktualizované 28. mája 2026

Náklady

Financovanie

13 376 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Attraktives Mehrfamilienhaus in Berlin mit Ausbaupotenzial | Seeki.eu