Skip to main content
Sanierungsobjekt in Worms: Potenzial für Projektentwickler - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 5
Na predajDom

Sanierungsobjekt in Worms: Potenzial für Projektentwickler

Lampertheim, Bundesrepublik Deutschland

549 000 €
1 664 €/m²
10
izby
330
G
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
Plynové
Kúrenie
110 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Lampertheim

22 ďalších v Lampertheim

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:10
Rok výstavby:1950
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:G

Popis

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in **sehr guter Innenstadtlage von Worms** steht zum Verkauf und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Projektentwickler und Kapitalanleger. Die Immobilie wurde um **1950 erbaut** und erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss, mit einer gesamten Nutzfläche von ca. **330 m²**.

Das Gebäude ist **renovierungsbedürftig** und stellt eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung dar. Besonders hervorzuheben ist die bereits **vollständig vorliegende Baugenehmigung** für den Anbau eines Staffelgeschosses und von Balkonen. Dies ermöglicht einen sofortigen Projektstart ohne Genehmigungsrisiko und steigert die Wohnqualität sowie die Marktfähigkeit erheblich.

**Aufteilung der Flächen:** * Kellergeschoss (Nutzfläche): ca. 70 m² * Erdgeschoss (Gewerbe): ca. 70 m² * 1. Obergeschoss (Gewerbe/Wohnen): ca. 70 m² * 2. Obergeschoss (Wohnen): ca. 70 m² * Dachgeschoss (Wohnen): ca. 50 m²

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Wormser Innenstadt mit exzellenter Infrastruktur. Schnelle Anbindungen an das überregionale Straßen- und Schienennetz verbinden Sie optimal mit den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine nachhaltige Wertsteigerung anstreben. Die zentrale Lage und die genehmigten Ausbaumöglichkeiten sichern eine hohe Vermietbarkeit und attraktive Exit-Strategien.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:110 m²

Vybavenie

Balkón
Pivnica(70 m²)

Lokalita

Mesto:Lampertheim
Kraj:Kreis Bergstraße
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

32/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

50
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení

Aktualizované 9. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 225 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.