Solides Geschäftshausensemble in Wilhelmshaven - Attraktive Kapitalanlage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshausensemble präsentiert sich als **attraktive Kapitalanlage** in einer markanten Ecklage von Wilhelmshaven mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das im Jahr **ca. 1989 errichtete Objekt** überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Allgemeinzustand. Es ist **vollvermietet** und bietet damit eine unmittelbar laufende Einnahmesituation mit einem stabilen Mietermix aus medizinischer Versorgung, Einzelhandel und Dienstleistung.

**Immobilienübersicht** Das Ensemble verbindet laufende Erträge, Entwicklungspotenzial und eine gefragte Innenstadtlage in besonderer Weise. Es eignet sich ideal für Investoren mit langfristigem Fokus, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen.

**Objekt-Details** Das Haus wurde ca. 1989 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtfläche beträgt **2.339 m²**, die gesamte Fläche ist als vermietbare Fläche ausgewiesen. Es sind Stellplätze vorhanden. Die genaue Anzahl der Wohneinheiten ist nicht spezifiziert, aber das Objekt beherbergt eine Mischung aus medizinischen Dienstleistern, Einzelhandel und weiteren Dienstleistern.

**Ausstattung und Merkmale** * Solide Bauweise * Gepflegter Allgemeinzustand * Vollvermietet mit stabilem Mietermix * Hohe Sichtbarkeit und gute Verkehrsanbindung * Stellplätze vorhanden * Attraktives Anlageobjekt

**Lage in Wilhelmshaven** Wilhelmshaven, als bedeutender Wirtschafts-, Hafen- und Marinestandort an der Nordseeküste, bietet einen attraktiven Markt für Wohn- und Geschäftsimmobilien. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage, einer stabilen Nachfrage und der Entwicklung durch den JadeWeserPort. Die zentrale Innenstadtlage des Objekts mit hoher Passantenfrequenz und guter Infrastruktur unterstreicht das Potenzial für nachhaltige Erträge und langfristige Wertentwicklung.