Skip to main content
Vielseitige Gewerbe- und Wohnimmobilie in Kalefeld mit Potenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 17
Na predajDom

Vielseitige Gewerbe- und Wohnimmobilie in Kalefeld mit Potenzial

Kalefeld, Bundesrepublik Deutschland

269 000 €
282 €/m²
10
izby
955
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
1869 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Kalefeld

32 ďalších v Kalefeld

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:10
Rok výstavby:1910
Stav:Po rekonštrukcii
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses einzigartige Objekt in Kalefeld bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung auf einem großzügigen Grundstück.

**Überblick** Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Gastronomie, Eventveranstalter oder als Mehrzweckobjekt. Mit rund **300 m² Gewerbefläche** für Büro, Werkstatt und Lager sowie einer separaten **Wohnung von ca. 85 m²** bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Aufteilung ermöglicht eine unabhängige Nutzung, Vermietung oder Verwaltung der vier Bereiche, was das Risiko von Leerstand minimiert und Raum für neue Konzepte schafft.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über einen großen Saal und eine Kegelbahn, die sich für Veranstaltungen oder Gastronomie eignen. Die separate Wohnung bietet Platz zum Wohnen oder zur Vermietung. Die gesamte Nutzfläche beträgt beeindruckende **955 m²**, die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².

**Ausstattung** * **Ca. 300 m² Gewerbefläche** * Separate Wohnung mit ca. 85 m² * Saal und Kegelbahn für Veranstaltungen/Gastronomie * **Gesamte Nutzfläche von 955 m²** * **Grundstücksfläche von 955 m²** * Flexibel nutzbare Bereiche mit separaten Eingängen * **Stellplätze vorhanden** * Balkon und Terrasse vorhanden

**Lage** Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Kalefeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt, eine Tankstelle und ein Bäcker sind schnell erreichbar. Ein Kindergarten ist fußläufig entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, und die Bahnhöfe Kreiensen und Bad Gandersheim sind nicht weit entfernt. Flughäfen wie Hannover-Langenhagen und Kassel-Calden sind gut erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:1869 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Kalefeld
Kraj:Landkreis Northeim
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

48/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

19
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

19
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

20
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

16
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 4 dňami

Aktualizované 22. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 090 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.