Stabiles Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt als Kapitalanlage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, erbaut Ende der **1950er-Jahre** in solider Massivbauweise, präsentiert sich als ideale Kapitalanlage. Die Immobilie ist **vollständig vermietet** und generiert durch die Mischung aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen eine stabile Ertragsstruktur.

**Innenbereich** Das Objekt bietet eine vermietbare Fläche von insgesamt **359 m²**. Die Aufteilung in Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen sorgt für eine diversifizierte Nutzung und damit für eine solide Rendite. Die genauen Details der einzelnen Einheiten sind im Exposé aufgeführt.

**Ausstattung** * Solide Massivbauweise * Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * Langfristige Mietverträge (Details auf Anfrage)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven, urbanen Lage** in Frankfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Die **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter.