Skip to main content
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Bayreuther Innenstadtlage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 2
Na predajDom

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Bayreuther Innenstadtlage

Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland

745 000 €
2 388 €/m²
3
izby
312
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
201 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1881
Stav:Dobrý

Popis

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in **zentraler Innenstadtlage von Bayreuth** stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist **vollständig vermietet** und generiert somit ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen.

**Innenbereich** Das Gebäude verfügt über eine Gewerbefläche von ca. **95 m² im Erdgeschoss**, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie. Im **ersten Obergeschoss** befindet sich eine flexible Bürofläche von ca. **126 m²**. Abgerundet wird das Angebot durch eine attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **91 m² Wohnfläche im Dachgeschoss**.

**Ausstattung und Merkmale** * Vielseitige Nutzungsmischung aus Gewerbe und Wohnen * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur * Hohe Attraktivität für Mieter durch Lage und Angebot * Langfristige Vermietbarkeit gesichert

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **belebten Innenstadtlage von Bayreuth** mit exzellenter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz macht den Standort zudem für Kunden und Mitarbeiter attraktiv.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:201 m²

Lokalita

Mesto:Bayreuth
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

86
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

82
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

87
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

95
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

56
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 15. júna 2026

Náklady

Financovanie

3 020 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.