Attraktives Geschäftshaus in Kassel: 100% vermietet, Top-Lage!
Kassel, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Sichern Sie sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit in Kassel! Dieses seit vielen Jahren **vollständig vermietete Geschäftshaus** befindet sich in einer **sehr guten Geschäftslage** und bietet eine attraktive Rendite. Die Immobilie ist ideal positioniert, nahe der Universität, Gerichten, dem Hauptbahnhof und den belebten Fußgängerzonen, was für eine konstant hohe Nachfrage sorgt.
Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem **guten bis sehr guten Zustand**. Namhafte Mieter schätzen seit Jahren die Lage und die Gegebenheiten des Ensembles, was zu einer **dauerhaften Vermietung von 100%** führt. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt beeindruckende **ca. 352.000 €**, mit einer prognostizierten Steigerung auf **394.000 € p.a. bis 2027**.
**Wichtige Merkmale:** * **Fläche:** 2900 m² Grundstücksfläche * **Zustand:** Gut bis sehr gut, regelmäßige Modernisierungen * **Vermietungsstand:** 100% seit vielen Jahren * **Mietrendite:** ca. 352.000 € p.a. (steigend) * **Lage:** Sehr gute Geschäftslage in Kassel, Nähe Universität und Zentrum
Die Liegenschaft ist mit ISDN, Analog- und EDV-Verkabelung sowie Kabelkanälen ausgestattet. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Weitere detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
95/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. júna 2026
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