Skip to main content
Lukratives Wohn- und Geschäftshaus in Hilchenbach mit Dachterrasse - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 21
Na predajDom

Lukratives Wohn- und Geschäftshaus in Hilchenbach mit Dachterrasse

Kirchhundem, Bundesrepublik Deutschland

349 000 €
1 225 €/m²
9
izby
285
F
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
360 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Kirchhundem

18 ďalších v Kirchhundem

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:9
Rok výstavby:1850
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:F
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Hilchenbach, ideal für Kapitalanleger. Das **ca. 1850 erbaute und geschmackvoll sanierte Objekt** bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer **Wohnfläche von ca. 135 m²** und einer **vermieteten Zahnarztpraxis von ca. 150 m²**.

**Innenbereich:** Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die neuwertige Einbauküche rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **außergewöhnlich große Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich die vermietete Zahnarztpraxis, die für eine attraktive Rendite sorgt.

**Ausstattung:** * Ca. 360 m² Grundstücksfläche * Ca. 135 m² Wohnfläche in der Wohnung * Ca. 150 m² Gewerbefläche (Zahnarztpraxis) * Große Dachterrasse * Modernes Badezimmer * Neugewertige Einbauküche * Geschmackvolle Sanierung * Sehr gepflegter Zustand

**Lage:** Hilchenbach, im Kreis Siegen-Wittgenstein, besticht durch seine historische Bedeutung und naturbelassene Umgebung. Die direkte Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie zu großen Industrieunternehmen, Schulen und Kindergärten bietet höchsten Wohnkomfort. Die Universitätsstadt Siegen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt und auch per Zug (RB93) in unter 30 Minuten erreichbar. Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:360 m²

Vybavenie

Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Kirchhundem
Kraj:Kreis Olpe
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

50/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

42
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

25
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

30
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 8. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 415 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.