Skip to main content
Lukrative Wohn- & Geschäftsimmobilie in Köthens Zentrum - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 23
Na predajDom

Lukrative Wohn- & Geschäftsimmobilie in Köthens Zentrum

Köthen (Anhalt), Bundesrepublik Deutschland

3 950 000 €
1 269 €/m²
3112.3
good
Stav
gas
Kúrenie
1061 m²
Plocha pozemku
Pivnica
Vybavenie

Ďalšie v Köthen (Anhalt)

65 ďalších v Köthen (Anhalt)

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:OTHER
Rok výstavby:1996
Stav:good
Výťah

Popis

Dieses erstklassige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1996** stellt eine seltene Investmentgelegenheit im Herzen von Köthen dar. Die Immobilie kombiniert **12 Wohneinheiten** mit **3 Gewerbeeinheiten** und bietet somit eine ideale Diversifikation.

**Immobilie im Überblick** Die Liegenschaft ist **vollständig vermietet** und erwirtschaftet eine jährliche Netto-Kaltmiete von **354.581,16 €**. Der hervorragende Zustand und die fortlaufende Instandhaltung unterstreichen den Wert der Investition. Die zentrale Lage in der Köthener Innenstadt sorgt für eine konstant hohe Nachfrage.

**Attraktive Wohn- und Gewerbeeinheiten** Die 12 gut geschnittenen und hellen Wohnungen sind aufgrund ihrer zentralen Lage sehr gefragt. Die 3 Gewerbeeinheiten bilden das wirtschaftliche Rückgrat: Eine moderne Praxisfläche, die aufwendig saniert wurde, sowie zwei etablierte Einzelhandelsflächen mit langfristigen Mietverträgen und treuer Kundschaft.

**Ausstattung und Merkmale** * **Baujahr:** 1996 * **Gesamtfläche:** 3.112,27 m² * **Wohnfläche:** 674,27 m² * **Anzahl Wohneinheiten:** 12 * **Anzahl Gewerbeeinheiten:** 3 * **Zustand:** Hervorragend, fortlaufend instand gehalten * **Vermietungsstand:** 100%

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Köthen (Anhalt). Als Hochschulstandort bietet Köthen eine konstante Nachfrage nach Wohnraum. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung. Die Lage verspricht eine verlässliche Vermietbarkeit und eine stabile Mieterstruktur.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:gas
Plocha pozemku:1061 m²

Vybavenie

Pivnica

Lokalita

Mesto:Köthen (Anhalt)
Kraj:Anhalt-Bitterfeld
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

42/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

20
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

13
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

52
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 28. mája 2026

Náklady

Financovanie

16 011 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt3 950 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:30