Renditeobjekt in Ratingen: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Ratingen, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr **1962**, befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Ratingen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im Souterrain und eine ausgebaute Einheit im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt **ca. 201 m²**, die Nutzfläche ca. **101 m²**, was eine vermietbare Fläche von insgesamt **302 m²** ergibt. Das Haus steht auf einem **412 m² großen Grundstück** und verfügt über eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze.
**Besonderheiten:** * Drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Tierarztpraxis) * Ausgebautes Dachgeschoss * Garage und Stellplätze vorhanden * Ruhige und beliebte Wohnlage in Ratingen-Cromford * Potenzielle Jahresnettokaltmiete von bis zu 37.560,- EUR
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Ratingen-Cromford. Die Nähe zur Ratinger Fußgängerzone, dem historischen Stadtkern sowie Naherholungsgebieten wie dem Poensgen Park und dem Industriemuseum Cromford zeichnen diesen Standort aus. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A3, A44 und A52 (ideal für Pendler nach Düsseldorf und Essen) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
70/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 26. mája 2026
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