Skip to main content
Lukrative Kapitalanlage in Wangen: Gewerbe mit Wohnungen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 28
Na predajDom

Lukrative Kapitalanlage in Wangen: Gewerbe mit Wohnungen

Wangen im Allgäu, Bundesrepublik Deutschland

689 000 €
1 224 €/m²
10
izby
563
0
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
480 m²
Plocha pozemku
Pivnica
Vybavenie · 40 m²

Ďalšie v Wangen im Allgäu

114 ďalších v Wangen im Allgäu

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:10
Rok výstavby:1938
Stav:Po rekonštrukcii
Parkovanie

Popis

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in **guter Lage von Wangen** wurde ursprünglich 1938 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 1973 erweitert. Mit einer **Gesamtfläche von 563 m²** bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt eine **großzügige Gewerbeeinheit von 238 m²** mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 150 m² im Dachboden und 40 m² im Keller. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine **vermietete Wohnung mit 73 m²**, die eine attraktive Mieteinnahme generiert. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über eine **schön renovierte Ferienwohnung mit 56 m²**, die ideal für die Eigennutzung oder als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden kann.

- **5 Stellplätze** sind vorhanden - Beheizt wird das Objekt durch eine **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015** - Der Energieausweis ist in Bearbeitung - Attraktive Kapitalanlage mit guter Mietrendite - Möglichkeit zur Eigennutzung der Ferienwohnung

Die Immobilie befindet sich in Wangen, Baden-Württemberg, nahe der Altstadt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einer Immobilie mit verschiedenen Ertragsmöglichkeiten suchen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:480 m²

Vybavenie

Pivnica(40 m²)
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Wangen im Allgäu
Kraj:Landkreis Ravensburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

57
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

37
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

58
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

53
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

16
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

59
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 22. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 793 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt689 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00