Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit extravagantem Raumkonzept in Ansfelden

Willkommen in diesem zauberhaften Wohntraum im Herzen von Ansfelden, der mehr als nur Wohnen verspricht! Diese **ca. 93 m² große 3-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre individuelle und extravagante Raumgestaltung und befindet sich in einem gepflegten Altbaugebäude, das 1993 aufgestockt und **2014 aufwendig saniert** wurde. Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, nahe dem ABC Center und ohne Durchzugsverkehr, bietet eine Oase der Ruhe.

**Hochwertiges Laminat** in Holzoptik und doppelt verglaste Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über ein helles Entree mit Garderobe, eine separate Toilette und ein geräumiges Kinderzimmer. Das Herzstück bildet das imposante Wohn-Esszimmer mit einer integrierten Küche, die mit einer offenen Herdstelle und einer Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist. Das elegante, große Badezimmer ist mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche versehen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gasheizung (neue Therme aus 2024)**. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines ebenerdigen Fahrradraums. Bewohnerparkplätze befinden sich im Innenhof, und öffentliche Parkplätze ohne Gebühren sind direkt gegenüber verfügbar.

Die Lage in Ansfelden bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomiebetriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien nach Linz/Traun) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 2 Fahrminuten.