Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit **49 m² Wohnfläche** befindet sich in **zentraler Lage** in Linz und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, eine eingerichtete Küche, ein separates WC und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit integriertem Schrankverbau bieten ausreichend Platz. Alle Fenster sind nach innen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Einbauküche * Separates WC * Kleines Badezimmer mit Dusche * Schlafzimmer mit Schrankverbau * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Zentralheizung (Fernwärme) * Warmwasseraufbereitung über Boiler

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum** und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung mit einer Bewohnerparkkarte gegeben. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 96,00.