Levensloopbestendige geschakelde woning met garage en tuin

Deze instapklare, levensloopbestendige geschakelde woning aan de Gerard de Vlamingstraat 5 in Venlo biedt comfortabel wonen op een top locatie.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning, gebouwd in **1990**, is ideaal voor gezinnen of senioren dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceeloppervlakte van **334 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op slechts 5-10 minuten fietsafstand van het centrum van Venlo.

**Indeling begane grond** Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, trapopgang, toegang tot de inpandige garage en de ruime woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en beschikt over een airconditioning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer (ca. 15m²) met inbouwkasten, een complete badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet.

**Indeling verdieping en tuin** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder met de **Nefit CV-ketel uit 2012**.

De woning beschikt over een inpandige garage met elektrische poort en aansluitingen voor witgoed. De sfeervolle achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, bestrating en een elektrisch zonnescherm.

**Locatie en voorzieningen** Gelegen in Venlo-Oost, geniet u van de rust van een woonwijk met de voorzieningen van het stadscentrum op fietsafstand. Diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. De woning is uitstekend onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners.