Zentral wohnen in Wiener Neustadt: Ihr neues 2-Zimmer-Apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiener Neustadt! Dieses **attraktive 2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **ca. 58,81 m²** bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil einer modernen Wohnanlage, die Wert auf ein ruhiges und grünes Umfeld legt, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Die Wohnanlage verfügt über großzügige Grünbereiche und ein verkehrsberuhigtes Konzept für eine entspannte Atmosphäre.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein **geräumiges Zimmer mit ca. 14 m²**, ein separates Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der offene Wohnküchenbereich mit Ausgang auf den **Balkon (ca. 8 m²)** lädt zum Verweilen ein. Ein Abstellraum und ein Einlagerungsraum im selben Geschoss bieten zusätzlichen Stauraum. **Böden sind mit Laminat und Fliesen** ausgestattet.

**Ausstattung:** - **Fernwärmeheizung** mit Radiatoren - Kunststofffenster mit **3-Scheiben-Isolierverglasung** - Barrierefreie Personenaufzüge - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Einlagerungsräume - **Ein Tiefgaragen-Stellplatz** ist der Wohnung zugeordnet und bequem erreichbar. - Photovoltaik-Anlage für Allgemeinbereiche

**Lage & Verkehrsanbindung:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie dem Merkur City. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit dem Hauptbahnhof (ca. 20 Min.), weitere Linien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur S4 ist nur fünf Fahrminuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Bäder sind ebenfalls gut erreichbar.