Luxe Vrijstaande Villa aan Water met Zwembad

Welkom bij Generaal 40, een **indrukwekkende vrijstaande villa uit 2022** gelegen aan het water in het sfeervolle Gorinchem. Deze woning biedt een ongekend niveau van luxe, ruimte en comfort, met een hoogwaardige afwerking die tot in detail is doorgevoerd. Geniet van een royale leefruimte van bijna **100 m² op de begane grond**, een prachtig aangelegde tuin op het zuiden met een verwarmbaar zwembad en een adembenemend uitzicht op het water.

**Interieur:** De villa beschikt over maar liefst **vijf ruime slaapkamers** en **drie luxe badkamers**, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is royaal uitgebouwd en biedt een indrukwekkende living met een moderne keuken voorzien van een eiland en baropstelling. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer, terwijl de tweede verdieping nog twee zeer ruime slaapkamers, een derde badkamer en een praktische wasruimte biedt. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A++** met 24 zonnepanelen * Verwarmbaar zwembad met verlichting en koelsysteem, bedienbaar via app * Geïsoleerde schuur met potentie voor praktijkruimte of extra slaapkamer * Elektrische schuifpoort met vergunning * Dakterras bereikbaar vanuit twee slaapkamers * Waterontharder, camerasysteem en hoogwaardige technische afwerking * Moderne keuken met Bora-afzuiging * Massief stompe houten deuren en lichte decoratieve stucafwerking

**Locatie:** Gelegen in het historische vestingstadje Gorinchem, biedt Generaal 40 rustig en privé wonen aan het water, met behoud van alle stedelijke gemakken. De charmante binnenstad met winkels en restaurants is nabij, evenals uitstekende verbindingen met de A15 en A27, waardoor grote steden als Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Geniet van de perfecte combinatie van landelijk wonen en stedelijke dynamiek.